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上一年5月1日起施行的《住所项目标准》，清晰了“好房子”制作标准。作为住所制作的“硬杠杠”，新规从层高、隔音、防火、适老化、才智化等维度划定新建住所底线标准，引领全国楼市从“有房住”全面迈向“住好房”。一年来，常州市紧跟国家方针导向，出台本地高质量住所制作指引，城市人居质量迎来系统性跃升，房地产职业步入改变开展方法与经济转型新周期。
“常州人买房，最怕梅雨季返潮、邻里噪声、厨卫异味这些老毛病。”正在武进淹南板块看房的市民刘女士，近来一连造访多个改进楼盘后慨叹道，“现在按新规打造的房子，把这些日子痛点都提早规划处理了，不必住进去后再迁就修补，这才是老百姓心中的好房子。”
新规施行一年来，常州市新建住所根本悉数对标安全、舒适、绿色、才智四大标准。新建楼盘室内层高遍及到达3米及以上，洋房产品标准愈加宽余；加厚分户墙、断桥隔音门窗、楼板浮筑工艺成为标配，有用阻隔外界车流与邻里日子噪声；同层排水、静音管材、防臭烟道等工艺遍及，从源头化解厨卫串味、排水异响等恶疾。
在常州市推进“好房子”制作进程中，房企的开发理念也在产生深入改变，从曩昔重规划、重营销，转向重质量、重体会、重长时间运营。
“《住所项目标准》施行，给整个职业划定了底线，也倒逼房企改变开发逻辑。”兆地秀丽春秋项目是常州市第一批高质量住所，项目担任这个的人说，现在造房子，不能再靠噱头造势，有必要结合常州本地人居习气和气候特色做规划、做规划。
这位担任这个的人说，常州地处江南，梅雨季湿度大、冬夏温差显着、居民垂青居家安静与空间有用，这些都是做产品有必要首要考虑的实际要素。“所谓好房子，不是简略堆砌高端资料，而是贴合本地人日子小习气，提早预判寓居痛点，在规划、规划、施工阶段就前置处理。一起，社区配套不能只停留在图纸宣扬，要实景落地、提早运营，物业服务要贯穿交给前后。”
面临职业转型，该项目担任人以为，“好房子”制作不是单个楼盘的质量晋级，而是房企开展形式的重塑。未来职业竞赛，一定是标准、工艺、细节、服务和运营才干的比拼，只要据守长时间主义、靠近寓居需求，才干跟上城市人居晋级的脚步。
“好房子”制作，不止于新建楼盘提质，更着力盘活存量寓居资源。一年来，常州市继续推进老旧小区改造、城中村更新、既有住所加装电梯等民生工程，经过外立面创新、管线整治、雨污分流、美化补充、停车位规整、适老设备配套等行动，补齐老小区短板，让存量住所逐渐向“好房子”标准挨近，让老居民也能同享城市质量晋级效果。
地产界业界的人表明，《住所项目标准》施行一周年，现已根本重塑了常州市楼市开发与竞赛逻辑。房企离别粗豪式规划开发，转向产品主义深耕，从规划源头前置处理寓居痛点，把质量把控贯穿规划、制作、交给、运维全流程，推进职业改变开展方法与经济转型。一起，“好房子”制作也带动绿色建材、智能制作、社区运营等上下流工业协同晋级，为房地产职业培养新质生产力。
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